Χωρίς τίτλο
Ταξονομία
Κώδικας
Σημείωση περιεχομένου
- Η υπόθεση Γιοβατζηδάκη αφορά την ιδιοκτησία οικοπέδου επιφάνειας 1.015 τ.μ. στην οδό 26ης Οκτωβρίου στη Θεσσαλονίκη, το οποίο ανήκε στον Γεώργιο Γοβατζίδη και περιήλθε στους κληρονόμους του μετά τον θάνατό του. Η έκταση παραχωρήθηκε σε ελεύθερη χρήση στο Ελληνικό Δημόσιο και στον Στρατό από το 1947 για την εξυπηρέτηση αναγκών της Ελευθέρας Ζώνης Θεσσαλονίκης, χωρίς να έχει καταβληθεί αποζημίωση για τη χρήση της. Οι κληρονόμοι επανειλημμένα από το 1957 και εξής υπέβαλαν αιτήσεις, ζητώντας την αναγνώριση της κυριότητάς τους και την καταβολή αποζημίωσης.
- Από τα έγγραφα προκύπτει πως ο τίτλος ιδιοκτησίας βασιζόταν σε σειρά συμβολαίων του 1928, 1935 και 1957, καθώς και σε πιστοποιητικά μεταγραφής. Το 1957 η νομική υπηρεσία της Ε.Ζ.Λ.Θ. γνωμοδότησε ότι οι τίτλοι είναι έγκυροι, αλλά η νομιμότητα της ιδιοκτησίας θα έπρεπε να επιβεβαιωθεί περαιτέρω από έλεγχο του Υποθηκοφυλακείου. Παράλληλα, επισημάνθηκε ότι τυχόν αναγνώριση θα έπρεπε να συνοδευθεί από την καταβολή των νόμιμων αποζημιώσεων χρήσης ή την απαλλοτρίωση του οικοπέδου.
- Η υπόθεση οδηγήθηκε στα πολιτικά δικαστήρια. Το 1963 κατατέθηκε αγωγή από τους κληρονόμους κατά της Ε.Ζ.Λ.Θ. για καταβολή αποζημίωσης χρήσης από 1.1.1961 έως 30.6.1963 συνολικού ποσού 120.000 δραχμών. Με αποφάσεις του 1966 και 1967, τα δικαστήρια αναγνώρισαν ότι το ακίνητο χρησιμοποιούνταν πράγματι από την Ε.Ζ.Λ.Θ. και επιδίκαζαν μηνιαίες αποζημιώσεις για την περίοδο έως το 1964. Η υπόθεση συνεχίστηκε σε δεύτερο βαθμό (εφετείο), όπου επιβεβαιώθηκαν τα πρωτόδικα ποσά και κρίθηκε ότι ο Οργανισμός όφειλε αποζημίωση και για τα επόμενα έτη.
- Παράλληλα, η Διοίκηση της Ελευθέρας Ζώνης και τα Υπουργεία Δημοσίων Έργων και Οικονομικών αποφάσισαν τροποποιήσεις των ορίων της Ζώνης ώστε το επίδικο οικόπεδο να συμπεριληφθεί ρητά στην περιοχή της Ε.Ζ.Θ. Οι αποφάσεις αυτές δημοσιεύτηκαν σε ΦΕΚ το 1964 και το 1968. Παρά την ενσωμάτωση του ακινήτου εντός των ορίων, η υποχρέωση καταβολής αποζημιώσεων παρέμεινε μέχρι την ολοκλήρωση των διαδικασιών απαλλοτρίωσης ή αγοράς από το Δημόσιο.
- Η υπόθεση Γιοβατζηδάκη αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα μακρόχρονης διεκδίκησης αποζημιώσεων από ιδιώτες για χρήση ιδιωτικής περιουσίας από τον Οργανισμό της Ελευθέρας Ζώνης Θεσσαλονίκης. Τα έγγραφα αναδεικνύουν τις νομικές δυσκολίες, τις αλλεπάλληλες δίκες, τις γνωμοδοτήσεις νομικών συμβούλων και τις διοικητικές πράξεις που απαιτήθηκαν ώστε να λυθεί οριστικά το ιδιοκτησιακό και να καθοριστεί το ύψος της αποζημίωσης.